焦点智多星:优惠渐欲迷人眼 “金九银十”购房季“防坑”指南

小岛楼视界 2018-09-23 18:36
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新房动态哪里找,带你看遍秦皇岛,想要优惠跟我说,购房折扣这里多,老司机快上车,小岛楼视界,专业的购房指导,带你开启小岛新生活。

房产解疑答惑,小岛置业无忧,买房置业百晓生,尽在焦点智多星。

问题:对于正准备抄底的购房者来说,“金九银十”可谓难得的楼市旺季,房源比较充足,优惠促销也很多,但购房者也不能盲目出手,“金九银十”购房的时候有哪些需要警惕的地方?

焦点智多星:

1、期房陷阱

对于不少资金存在问题的购房者来说,购买期房其实是无奈的选择,但一旦疏忽又很有可能面临巨大风险,让辛苦攒下的钱打了水漂。避免期房陷阱,最关键的是要对开发商的基本情况有所了解,比如,开发商的资质情况,开发商获批的项目性质,预售许可证等等,在房管部门都有备案能查到。

2、特价房陷阱

特价房向来是吸引广大购房者前去看房的有效方式,而且每每都倍有成效。但是部分特价房房源略带缺陷,比如面积比上做得不到位、开发商不具备开发资质、户型存在问题、个别商业产权的项目以特价房为噱头销售等等。因此,购房者在购买时应该了解全面,考虑清楚,并和非特价房做比较,不可盲目冲动下单。

3、赠送面积陷阱

“赠送面积”是开发商利用购房者心理,吸引他们出手的宣传手段,但“赠送面积”却存在着一定的风险。购房者在签订购房合同时应充分了解“赠送面积”的来源、开发商对此是否有赠送的权利等,并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。一旦权利受到侵害时,才能有充分的依据得到法律的支持保护。

4、延期交房陷阱

如何避免“被延期”也是不少购房者的心头大事,首先在买房时除了考察开发商实力外,还要斟酌楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素,否则一旦“掉链子”,很可能影响正常交房。所以在签订合同时一定要明确违约责任,在逾期违约责任问题上不仅要明确规定责任的承担主体,还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间,这样才能起到约束效果。

秦皇岛品牌保障新盘推荐:

秦皇岛恒大悦府

均价:10800元/平米

区位信息:山东堡路与南岭东路交叉口。

特色标签:公园地产,生态地产,湖景楼盘。

楼盘点评:区域发展潜力大,绿化率高。

楼盘动态:样板间已装配齐全,可前往参观。

秦皇岛万达广场

均价:待定

区位信息:西港路以东,燕山大街南侧。

特色标签:品牌房企,投资地产,成熟板块。

楼盘点评:配套万达广场商圈,升值空间大。

楼盘动态:包含住宅、公寓、商铺产品。

中冶德贤公馆

均价:15800元/平米

区位信息:经济技术开发区珠江道14号。

特色标签:科技住宅,宜居地产,河景楼盘。

楼盘点评:低密科技府院,配套金钥匙物业。

楼盘动态:户型118-187平米,20#、21#楼在售。

保利和堂

均价:待定

区位信息:秦皇岛保利森林高尔夫球会内。

特色标签:生态楼盘,名企盘,新中式风格。

楼盘点评:项目绿化率高,品牌物业服务,社区配套丰富。

楼盘动态:意境示范区已开放,容积率仅0.75。

孔雀城公园海

均价:8500元/平米

区位信息:锦绣二路东侧,东沙河南路南侧。

特色标签:精工社区,公园地产,旅游地产。

楼盘点评:康养新区度假楼盘,区域发展潜力较大。

楼盘动态:小高层及洋房在售,户型78-125平米。

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